Criterio 1 de 1 de la resolución: 28/12627/2023/00/00
Calificación: No vinculante
Unidad resolutoria: TEAR de Madrid
Fecha de la resolución: 28/05/2024
Asunto:

IRPF. Determinar si la transmisión del derecho de “leasehold” sobre un inmueble puede considerarse válido a efectos de transmitir el pleno dominio de la finca para aplicar la exención por reinversión a la ganancia obtenida.

Criterio:

La transmisión del derecho de “leasehold” sobre un inmueble no puede considerarse válida a efectos de considerar que se ha transmitido el pleno dominio, requisito necesario para poder aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual, puesto que atribuye un derecho sobre la construcción, pero no sobre el suelo y está sometido a un plazo, no otorgando, por tanto, la plena propiedad, a diferencia, por ejemplo, del “freehold”. 

Referencias normativas:
  • Ley 35/2006 Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF
    • 38.1
  • RD 439/2007 IRPF Reglamento Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
    • 41
    • 41.bis
Conceptos:
  • Exenciones
  • Ganancias y pérdidas patrimoniales/Incrementos y disminuciones de patrimonio
  • Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas IRPF
  • Inmuebles
  • Propiedad/dominio
  • Reinversión
  • Venta/transmisión
Texto de la resolución: (Ver en nueva pestaña o ventana)

Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas