Asunto: Actos de la Administración Catastral. Interpretación del artículo 7.2, apartado e) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (TRLCI) tras la Sentencia del Tribunal Supremo, de 23 de julio de 2020 que anula la Resolución del Director General del Catastro de 20 de junio de 2011, aprobatoria de la ponencia de valores de Madrid, en lo que respecta a la delimitación, división del suelo y los valores de repercusión contenidos en la misma relativos al ámbito urbanístico de Valdebebas (UNP-UNS 4.01 Ciudad Aeroportuaria y Parque de Valdebebas). Aplicable a los bienes inmuebles situados en ese ámbito, en tanto no se modifique su clasificación urbanística de suelo no urbanizable de especial protección.
Criterio:
La clasificación contenida en la Ponencia de valores de Madrid, aprobada en 2011 (inmueble urbano a efectos catastrales) no es conforme a derecho, ni podría tampoco reconducirse a esa clasificación por causa de la realidad material que representa su transformación (ex artículo 7.2, epígrade e) TRLCI).
No puede ampararse la naturaleza urbana del suelo en el apartado e) de dicho precepto -que debe ser objeto de interpretación muy restrictiva- (de acuerdo con la Sentencia del Tribunal Supremo núm. 283/2019, de 5 de marzo de 2019, cuya argumentación asume la posterior Sentencia de 23 de julio de 2020), y con mayor motivo en este caso en que se considera que ni las construcciones ni la urbanización existente permiten reconducir o intentar justificar la condición de urbano del suelo a través de la realidad material que representa su transformación o la existencia de servicios urbanísticos, "dado que desde el punto de vista estrictamente jurídico pugnaban con la preservación de una determinada clasificación del suelo (no urbanizable de especial protección)".
Criterio reiterado en RG 3338-2018, de 22-12-2021
