Asunto: ITPAJD. Valor de referencia. El valor de referencia es un valor administrativo, determinado por la Ley como base imponible del Impuesto (ITP y AJD). El límite cuantitativo de este valor de referencia se encuentra en el valor del mercado del inmueble transmitido.
Criterio:
En el presente caso:
1º) La base imponible se ha determinado correctamente aplicando el valor de referencia al inmueble transmitido.
2º) La Oficina Gestora ha cumplido con los trámite y requisitos exigidos por la normativa expuesta.
3º) La Gerencia Regional del Catastro en Illes Balears ha ratificado el valor de referencia inicialmente asignado. Y ha concluido que dicho valor no supera el valor de mercado.
En su informe de ratificación ha podido analizar la prueba documental presentada por los interesados. En concreto el informe de valoración/tasación emitido por entidad tasadora. Y ha determinado que dicha prueba documental (informe de tasación incluido) no desvirtúa el valor de referencia asignado al inmueble con referencia catastral nº...
4º) En la reclamación presentada ante este Tribunal los interesados aportan la misma prueba documental que ya fue analizada por la Gerencia Regional del Catastro. Por lo que nada cabe añadir al respecto. Simplemente, ratificar, como así lo ha hecho el Órgano Administrativo al que la Ley otorga las competencias en esta materia, el valor de referencia asignado al inmueble, valor de referencia que, a juicio de este Tribunal, no supera el valor de mercado del inmueble adquirido.
Resolución TEAC de 30.09.2024 (RG 9537/2022)
